园区于2006年3月开园建设，先后获国家、省授牌为“国家火炬计划输变电装备产业基地”、 “湖南衡阳电子信息产业园”、“湖南衡阳台湾工业园”，是湖南省首批认定的承接产业转移特色基地。2009年11月被省政府批准为“两型社会衡阳白沙示范区”，示范区规划面积137平方公里，功能定位为先进制造业的集聚区、循环经济的示范区、城乡统筹发展的样板区，产业定位为先进制造业、光伏电子信息产业、现代物流业、生态农业、休闲旅游及文化创意等。

    开园以来，园区致力于推进“一化三基”和现代工业新城建设，已发展成为承接产业转移的优质平台，具有发展工业的明显优势：

    交通十分便捷。园区紧邻城区，城市主干道蒸湘南路、蒸阳南路、白沙大道将园区与城区连为一体；西外环、南外环、S214、G107和衡昆高速公路穿越园区，园区内有两个高速公路出入口，自园区上京珠高速公路只5分钟车程；武广高速铁路客运专线从园区东面经过，湘桂铁路衡阳南站坐落园区。单件起吊承重量居全国内河第二位的丁家桥千吨级码头距园区仅2公里；园区距长沙黄花机场仅2小时车程，“十一五”完成建设的衡阳“南岳”机场离园区仅10分钟车程，形成了非常便捷的水、陆、空立体交通网络。

    资源环境优越。园区位于湘江衡阳段上游，两面临江，地质条件良好，地势平坦开阔，生态环境优美。衡阳作为传统老工业基地，拥有较多高素质的专业技术人才；衡阳市有高等院校和中等职业技术学校近70所，年在校学生15万人，年可供职业技术劳动力8万人。

    基础设施配套完善。园区内的白沙南路、工业大道、金叶路、长塘路、鸿园路、高平路、新民路、新湘路、桔园路9条道路已建成通车，中航路2010年上半年建成，首期区域路网已经贯通。水、电、燃气、通讯、宽带等公用设施配套到位，项目入园即可使用。平整土地4500余亩。即将开工建设的衡阳陆路口岸及白沙洲物流园都坐落在白沙洲工业园内。衡阳陆路口岸集海关和商检于一体，产品进出口报关手续极为便捷；白沙洲物流园是湖南省八大重点物流园之一，项目占地972亩，总建筑面积21.7万平方米，项目建成后，年物流货运总量在200万吨以上。

    政策特别优惠。衡阳市作为老工业城市，比照执行国家振兴东北老工业基地有关优惠政策；省政府在建设资金、规费减免、协调机制、用地指标等方面给予特别支持；市委、市政府相继出台了关于推进工业重点产业加快发展的意见、关于推进衡阳工业化进程的若干政策规定、衡阳市加快城市基础设施建设暂行办法、衡阳市人民政府招商引资奖励试行办法、衡阳市外商投资税收优惠政策、衡阳市本级行政事业性收费和政府性基金减免办法等系列优惠政策。

    园区为中小企业提供标准厂房，月租金5-8元/m2，企业上级两税地方组成部分达到120元/m2/年时,实行“零租金”优惠，回购标准厂房的土地按10万元/亩，厂房按固定资产原值计价。

    园区以最优惠地价支持重大工业项目，且从投产之日起享受“三免两减半”的“两税”减免政策。园区实行封闭式管理，一站式服务，为入园企业提供融资担保、财政贴息贷款、争取国家项目资金扶持等，园区企业将感受到贴心周到的服务。

    园区实行“封闭式管理，开放式运行”和“无费区”运作模式，全程全方位为投资商提供“保姆式”服务。